Esistono molte opzioni per iniziare a investire i propri risparmi. Per esempio, una domanda che molti si pongono è: “È meglio investire in oro o comprare casa, un terreno o altri beni?”.
Se anche tu te lo stai chiedendo, sei nel posto giusto. Dopo aver visto le differenze tra arte e oro, in questo articolo esploreremo le differenze e le similitudini tra investire in beni immobiliari, in particolare terreni, e oro.
In un mondo finanziario sempre più complesso, comprendere le sfumature di ciascuna scelta può essere la chiave per un investimento di successo!
Investire in case e terreni: la stabilità del mattone tra tasse elevate e connessioni emotive
In Italia, siamo portati a considerare gli investimenti in case, terreni e altri beni immobiliari come una delle scelte più sicure possibili. Anche per questo, il 73% degli italiani vive con la famiglia in una casa di proprietà, un dato che si attesta tra i più elevati al mondo (fonte).
Inoltre, spesso questa propensione va oltre la prima casa. Molte persone considerano il mattone come un investimento sicuro per eccellenza, una sorta di rifugio per la maggior parte dei loro risparmi. Insomma, gli italiani sanno che comprare casa è un investimento che vale la pena fare, poiché la proprietà immobiliare è considerata un elemento di sicurezza e stabilità. Dopo la prima casa, pensano in comprare anche un appartamento, un terreno o altri beni per investire.
Tuttavia, comprare una casa o un terreno per proteggere i propri risparmi e investirli non è una decisione da prendere alla leggera. Infatti, si tratta di beni difficilmente divisibili, complessi da rivendere, spesso con un valore sentimentale e che richiedono un investimento molto elevato.
Gli investimenti immobiliari sono notoriamente poco liquidi. La vendita di una casa richiede tempo, e i costi di intermediazione possono essere significativi. Proprio per questo, in Italia esiste un vasto patrimonio immobiliare inutilizzato (fonte).
👉 Investire nel mattone è una scelta complessa, anche per via dei legami emotivi che vincolano molti investitori alle proprietà. Un chiaro esempio di questo è il cosiddetto “effetto ancoraggio”, che si verifica quando il valore affettivo porta a una sopravvalutazione di una casa ereditata rispetto a un'altra con lo stesso valore di mercato, complicandone la vendita. La casa della nonna sarà piena di ricordi, ma non per questo vale come un palazzo signorile! 😅
Inoltre, molti scelgono di investire in appartamenti, terreni e altri beni immobili per affittarli a terzi.
Si tratta di una scelta che non sempre è la più conveniente, anche per via del fatto che, a causa dell'alto tasso di proprietà immobiliare, il mercato degli affitti in Italia è poco reattivo, tranne in poche aree geografichee, e che le tasse tendono ad essere particolarmente elevate. Mentre l'IMU è stata abolita per la maggior parte delle prime case, non vale lo stesso discorso per le seconde case. Inoltre, devono essere sommate le eventuali imposte locali.
Vale la pena anche parlare della diversificazione del portafoglio. Possedere già una prima casa espone fortemente al rischio immobiliare. Per assicurare gli investimenti sul lungo periodo, è sempre consigliabile diversificare tra diverse classi di asset per mitigare il rischio legato a crisi settoriali specifiche.
Negli investimenti, la parola chiave è equilibrio. ⚖️
💛Investire in oro: una scelta alternativa o complementare agli investimenti in beni immobili come case e terreni
Se stai pensando di comprare casa o di acquistare un appartamento come investimento, prima ti consiglio di leggere con attenzione i vantaggi di investire in oro.
Il metallo prezioso per antonomasia, l'oro, è un asset con una lunga storia, noto per la sua propensione a conservare il proprio valore nel tempo e spesso considerato un bene rifugio che offre stabilità anche durante i periodi di incertezza economica.
L'oro come protezione dall’inflazione e come strumento di diversificazione del portafoglio
Con la sua capacità di preservare il potere d'acquisto nel tempo, l'oro funge anche da scudo contro l'inflazione.
Questo si deve a differenti ragioni. Innanzitutto, il suo valore intrinseco, e il fatto che, storicamente, l'oro è stato un mezzo di scambio e una riserva di valore, consolidando la percezione della sua capacità di mantenere il valore nel tempo. Per finire, la sua offerta limitata, la domanda costante in settori come gioielleria e industria, unita alla psicologia degli investitori, influenzata dalla percezione dell'oro come bene rifugio, amplifica la sua attrattiva durante periodi di preoccupazione per l'inflazione, sostenendone ulteriormente il valore.
“L’oro è denaro; tutto il resto è credito.” J. P. Morgan
L'oro emerge come elemento centrale nella costruzione di un portafoglio diversificato, insieme ad altri strumenti comuni. Infatti, le materie prime, specialmente i metalli preziosi, svolgono un ruolo chiave grazie alla loro bassa correlazione con azioni e obbligazioni, fungendo da rifugio durante le recessioni.
Per tutti questi motivi, l’oro non è soltanto un buon investimento, ma un ottimo strumento di risparmio.
Se stai pensando di aggiungere oro al tuo portafoglio di risparmio, dai un’occhiata al nostro Assistente al risparmio per trovare i prodotti migliori in base alla tua strategia di acquisto.
Altri strumenti utili per diversificare un portafoglio sono le criptovalute, considerate eccessivamente rischiose e volatili, le azioni, che richiedono un'attenta considerazione di vari fattori come il mercato, la capitalizzazione e la geografia, e gli Exchange Traded Funds (ETF).
Una scelta molto più accessibile di comprare una casa
La percezione comune ci porta a pensare a lingotti e monete d'oro come a lussuosi patrimoni custoditi nelle casseforti dei magnati di tutto il mondo, non accessibili ai più.
Ma la realtà è ben diversa. Investire in oro è molto più accessibile di quello che comunemente si crede, e lo è molto di più che comprare casa. 💛
Infatti, anche se l'acquisto di un lingotto da 1 kg richiede un investimento di decine di migliaia di euro, è possibile iniziare a investire in oro anche con un modesto budget, a differenza di quello che accade con terreni, case e appartamenti.
Investire in oro è una scelta che si tende ad apprezzare sul lungo periodo, proprio come accade con gli investimenti immobiliari. Basta pensare che il prezzo dell’oro in euro per oncia è cresciuto di circa il 70% negli ultimi 10 anni e di oltre il 500% negli ultimi 20 anni! 📈
Comprare oro, tra l’altro, non è solo economicamente più accessibile, ma anche più semplice che comprare casa.
Se hai intenzione di iniziare un investimento in oro, puoi acquistare presso una banca o un negozio specializzato, oppure optare per l'acquisto online da un rivenditore autorizzato, come GOLD AVENUE.
Indipendentemente dalla tua scelta, è fondamentale prestare attenzione nella selezione del rivenditore, prendendo in considerazione gli eventuali costi aggiuntivi come commissioni, spese di spedizione e custodia.
Ecco alcune verifiche da effettuare prima di procedere all'acquisto di lingotti e monete d'oro:
- 💛Informati sul produttore del lingotto e assicurati che provenga da una raffineria certificata dalla LBMA (London Bullion Market Association). GOLD AVENUE, ad esempio, si affida a MKS PAMP, leader mondiale nel settore dei metalli preziosi.
- 💛 Se è possibile, richiedi di vedere la confezione e i documenti allegati al prodotto.
- 💛Verifica i documenti ufficiali della società venditrice, come le condizioni generali di vendita e le menzioni legali, e consulta recensioni online per garantire l'affidabilità del rivenditore.
Inoltre, presta sempre attenzione anche a come conservare l’oro! Esistono diverse soluzioni, come custodire il metallo prezioso in casa, depositarlo in banca, pagando per il servizio, o far custodire l’oro da una società privata specializzata, una soluzione sicura ma solitamente a pagamento… a meno che tu non scelga il servizio di custodia gratuita di GOLD AVENUE! 😉
Le differenze principali tra gli investimenti in oro e in case, terreni e altri beni immobiliari: un riassunto
- Diversificazione del portafoglio: gli immobili offrono diversificazione per classe di attività, mentre l'oro diversifica tra strumenti finanziari tradizionali.
- Potenziale di ritorno: se si sceglie di comprare una casa o un appartamento bisogna sempre considerare che questi possono trarre benefici dall'apprezzamento e da eventuali redditi da locazione, anche se in misura limitata in Italia, dove non esiste una cultura dell’affitto. L’oro, invece, rappresenta un bene sicuro per eccellenza, che non solo protegge dall’inflazione, ma che ha dimostrato una crescita particolarmente marcata negli ultimi 20 anni.
- Liquidità: la scelta di investire in oro permette di godere di un bene ad alta liquidità, mentre gli immobili non sono liquidi, il che comporta transazioni più complesse e costi di compravendita elevati.
- Investimento iniziale: per acquistare una casa o un terreno è necessario un investimento molto elevato, il più delle volte da diverse centinaia di migliaia di euro, mentre è possibile investire in oro anche con un budget ridotto, di poche centinaia di euro.
- Benefici fiscali: entrambe le opzioni offrono vantaggi fiscali unici, come le deduzioni fiscali immobiliari e i benefici legati alle plusvalenze per l'oro. 👉 Qui puoi scoprire di più sulla tassazione dell’oro in Italia.
Un portafoglio bilanciato come strategia per il successo finanziario
La scelta tra investire in oro o comprare case e terreni è una scelta complessa, ma queste due opzioni non si escludono a priori tra di loro.
Le due opzioni hanno caratteristiche molto diverse tra loro, non solo per il fatto che richiedono investimenti molto differenti per iniziare, ma anche in termini di liquidità, tassazione, potenziale di ritorno e tolleranza al rischio.
In ogni caso, un portafoglio ben equilibrato può (e dovrebbe) integrare entrambe le opzioni, sfruttando i punti di forza di ciascuna classe di attività, garantendo così la resilienza del patrimonio in un panorama economico dinamico.
